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新西兰的“安居工程”

作者: 范士林    人气:     日期: 2010/11/17

新西兰有一个政府经营的 Housing New Zealand， 将政府房屋（或从屋主租来的房屋）租给低收入居民，只收约四分之一租金，其余由政府财政补贴。这在解决低收入家庭住房方面起着很大的作用。
在中国，有些地方启动并实施“安居工程”，使平民百姓买得起住房，实现“居者有其屋”，即由政府出资建造，平价售给百姓，名曰“经济适用房。实施一个阶段之后，出现一些弊端，有人抱怨说经济适用房“不经济、不适用”。之后又提出建设“公租房”
但不知这“公租房”与“经济适用房”有何本质的区别，又有人说是作秀。
无论如何，这表明政府对住房问题的关注，应是一件好事，执行中的问题可望逐步解决。北京市政府宣布今年底要完成8000套公租房，计划调用45亿元公积金贷款支持公租房的建设和收购。重庆市计划把公租房建设列入城市建设投融资体系，三年内推出2000万平米公租房。上海、广州、深圳、青岛等市亦加大了公租房建设的力度。
据New Zealand Xtra 网站的新闻报道，最近在新西兰奥克兰南区的Otara，向公众展示了一套简易房（simple house）。目的也是提倡由政府建造简易适用的住房出售给缺房户。售价每平方米1800多纽币（含GST），一套70平方米的住房约售13万纽币，比平常的价格至少低廉一半。
这套住房经济性肯定好，适用性如何呢？据报道，它有三个卧房，客厅，书房（study），厨卫洗衣间车位俱全，可以定制定向（朝向）。据参与评估的专家称，该房设计美观合理，购房者不会因省钱而牺牲房子的质量和建筑上的美学价值。这样的善举，如能推广，必能受到低收入者尤其是年轻人的欢迎。
实事求是地说，当今各国政府，对人民的住房问题，普遍都是关心的，因为这涉及到社会的稳定发展。新西兰在建筑工程方面有其优势，对营造质量控制较严，相信不至于是作秀。前几年遗留的漏水房问题早晚终将解决。但愿这套简易房的展示，在解决新西兰低收入家庭住房问题方面成为一个里程碑。果真如此，则国家党政府的声望将会提高一步，全国人民将乐观其成。