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漫步奥克兰.17-Balmoral Bungalows Walking(2018.10.13)

作者: 微懂    人气: 2328    日期: 2018/10/14


这个漫步线路展示了建于十九世纪末和二十世纪初期的各种各样的住宅类型,特别关注建于1920年代和30年代的独立住宅(Bungalows)。 Balmoral的Bungalow很特别,因为它与奥克兰电车网络的扩张以及两次大战之间相关的住宅建设热潮有关。

  早年的Balmoral是一个主要的原生农业和放牧地区。随着奥克兰人口在维多利亚时代的增长,对住房的需求增加,郊外地区受到青睐,而公共交通又得到了改善。土地投机商充分利用这一需求,购买和分割地峡的大片农田。Balmoral最早的住宅分割区大约在1884年,全部面向Balmoral路,当时是奥克兰郊区边缘。这段时间的房屋主要包括Villas乡间别墅。

二十世纪之交的建筑和城市规划的新思想和态度,特别是从英国引进的"花园城市"和工艺美术运动以及奥克兰的美国住宅发展模式,并且引入了电车。 1902年奥克兰有轨电车公司引入了电车服务,引导了沿着电车路线两侧的郊区发展。 Dominion路和Mount Eden路的电车线于1908年开通,并于大约1914年并延伸到Balmoral路。在电车抵达后,在1910年左右的Balmoral的北半部分录得了几个分割区,住宅建筑热潮恰好在第一次世界大战之前,在Balmoral路的北面和南面建造了许多房屋。在今天可以验证的是,Balmoral路附近街道上大量涌现出过渡别墅。

一战后的住房短缺造成了奥克兰另一次建筑热潮。在Balmoral,为了应对房屋的短缺,两次大战之间,土地细分和郊区发展继续向南扩张。 1920年代和30年代电车网络的延伸以及主要道路的发展导致了住宅发展的快速增长,形成了"花园郊区"。1925年,在Sandringham路建设了一条新电车线路,Dominion Road和伊甸山公路电车线在1930年延伸穿过Balmoral。由于有三条电车线路终止于Balmoral,毫不奇怪,因此它成为两次大战之间的有轨电车郊区的一个典型例子。到1927年,整个社区都进行了细分,到1940年该地区基本上建成了单户住宅区。加利福尼亚Bungalow是1920年代和30年代的新西兰主要住房形式,并在这个时代在Balmoral猛增。

1. Balmoral Shopping Centre(Dominion Road)

从Capitol电影院外的Balmoral商店开始。

Bungalow有各种形状和大小,结构和灵感。这些形式具有确定的一致性,但其边角也易被磨损。或许比其它建筑风格更能反映出它们建造时期的时代变迁,政治动机和社会历史。
纽西兰简易别墅(Bungalow)在两条独立的潮流中发展。早期的Bungalow是小康式房屋,由建筑师设计,房屋是独有的,特殊的,并深受工艺美术和传统的影响。然后几乎完全独立于这一建房潮流的便是加州式的Bungalow,颇为流行和且数量众多。这个步行游览所看到的正是加利福尼亚式的房屋。
观察Bungalow的开始和停止的位置,并且您还会感受到20世纪早期建造或延伸到哪里的有轨电车路线。在奥克兰,1914年沿着Dominion Road的电车延伸到Balmoral路。1922年,通达Sandringham,1930年进入Point Chevalier和Meadowbank,1931年进入Owairaka和Mount Albert,1932年进入Avondale。

Dominion路上的Balmoral购物中心是沿奥克兰主要交通路线发展的小型商业购物区。 Balmoral购物中心和周围环境是由Donald McNaughton,James Paice和William Brown所拥有的三个农场的位置。在Dominion路开通电车线之后的1907-1920年间,这些大型农场土地细分为住宅用地,并在Dominion路的购物中心区域形成进出Dominion Road的支线街道。在1920年代和30年代,电影院和汽车用品等新业务被引入,反映了技术进步和居民不断变化的社会需求。

像Capitol Cinema这样的电影院 - 以及舞厅在1920年代颇有名气,引起了人们对休闲的全新欣赏。电影院主要放映美国电影,进一步促进了对美国包括加州Bungalow在内的所有事物的敬佩和兴趣。

2. Tennyson Street

继续沿Dominion Road下行,右转入Tennyson Street。

随着有轨电车线路的延伸,新的郊区也随之而创立或由于交通便利而填补,其中包括了Balmoral。随着空间的增加,分割后的地块面积也在增加,可以注意到,与城市边缘地带的别墅相比,Bungalow的前花园更宽大,这影响了它的规划和设计。

Tennyson街作为45-Lot的分割的一部分形成并勘测于1923年,并于1926年正式向地区土地登记处注册。该地区大部分为标准宽度住宅地块,而狭窄的商业地段面向Dominion路。

今天,Tennyson街(特别是北侧)拥有一些经典的加利福尼亚式Bungalow,带有笨重质朴的乡村门廊。

走在这条街上,你可以看到各种各样的平房形状和形式,有些有阳台,有的没有,有的有凸窗,有的有侧门,臀型屋顶或山墙屋顶。这部分是许多人在识别Bungalow时遇到的困惑; 总体来说不同于别墅,对街道来说相同的规划和类似呈现与房屋的地点或大小无关,但Boungalow则更具特色。虽然社会需求仍然非常强烈,但Bungalow式的多样性开始表明显现某些个性才是屋主所愿。

左转进入Vocanic街,可以看到类似的Bungalow ,以及少许的别墅Villas可进行比较。

3. Paterson‘s Farm( Volcanic & Pine Street)

继续沿Tennyson街行进,然后左转入Volcanic街。在街道的尽头,您会看到一条通往Pine街的人行道。走人行道,最后右转进入Pine街。

走在从Volcanic街到Pine街的人行道上,穿过曾经的Paterson农场。

在1840年代初期,伊甸山被细分出二十英亩的王室用地,这使得在奥克兰新城镇周围的城中腹地得以耕作。从1842年11月到1859年8月,大部分的配售都是通过一系列拍卖出售给公众的;被个人购买为长期农业企业或作为产生迅速投机性利润的手段。

到1880年代初,承包商和马车运营商William Paterson拥有一个广大的农场,沿着Balmoral路延伸到Dominion路。这块土地的细分将在20世纪早期的Balmoral发展中发挥关键作用。到1884年,Paterson农场的西半部被细分为较小的地段,作为郊区农场出售,Paterson和Arabi街道被划定。 1908年至1909年,Paterson农场的其余部分被细分为131个住宅地段,同时建立了Pine,Volcanic和William(现在是Wiremu)街道,并且包括了将成为Dominion Road上的Balmoral中心的大部分。

由于Volcanic和Pine街道是相对较早的分割,街道两侧则充满别墅Villas和过渡别墅Transitional Villas。

过渡别墅是Villa 和Bungalow风格的融合,通常是开发商提供的一种半成品房的方式,既可以提供经典的传统房屋,也可以采用点点滴滴的方式呈现最新风格,使其看起来更现代。第一座过渡别墅保留了方形别墅的基本规划,但通常的中央谷底屋顶被现在还覆盖了阳台的金字塔屋顶所取代。后来的过渡别墅甚至进一步,通过非正式引入一些Bungalow计划,例如通过将L形的阳台分成两部分,并具有突出的房间。就在卷入第一次世界大战之前,过渡时期的风格开始采用加州Bungalow的主要特色,如扩展平板和大型凸出的阳台。在Pine街,有不少例子,包括37号和41号。

4. 41, 44, 45 Halesowen Streets

转身走到Pine Street尽头,右转进入Halesowen街。

阳台可能是Bungalow最具标志性的元素,尽管并非所有的都有阳台,而不同房屋阳台的大小,位置和处理方式也会有很大差异。在早期的Bungalow和过渡别墅中,门廊只是前门入口的放大,尽管被拉到主屋顶线下方。随着Bungalow计划的发展和侧入式变得更加普遍,前阳台被保留下来。现在,从入口处分离出来,它的角色从流通导向的接待空间变成了自己的房间,常被用作睡房。Bungalow里的空间经常很小,这种类型的阳台,还有那些中央入口旁边的阳台,经常被封,以增加一间卧室。

在Halesowen街和Calgary街可以看到不同类型Bungalow阳台的例子。在44 Halesowen St,这座过渡别墅展示了主要屋顶线下的门廊,并在阳台周围设有简洁的几何装饰。沿着这条步行道,还会看到许多Bungalow,不再有阳台,这些空间已经被利用,以增加一间额外的卧室。 41 Halesowen是典型的加州式入门廊的典范。

还请注意,不同类型的凸窗如45 Halesowen令人印象深刻的拐角窗。

别墅窗是房屋的一个组成部分,与之相比平房窗是一种奇特的元素,从具有自己屋顶的平坦墙壁中外突出来。在内部,通常不会和地板的高度一样,包含一个内置的靠窗座位,从而证明了它的固定性质。窗型可能是长方形,弯曲或多面。多边形窗使得一些早期的Bungalow看起来非常像别墅和拐角凸窗,作为从平坦的正面突出的风格。

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45

5. 45 Calgary Street

继续往下走,然后左转入Arabi街,然后左转入Calgary街。

Calgary街45号显示艺术和手工艺在栏杆上的影响。方形木材部分(与圆形别墅栏杆不同)通常被切成英式花朵和树叶的图案。随着风格的发展,这些开放的阳台被一个护墙取而代之,这个护墙给人一种更重和更闭合的外观。这些封闭的栏杆通常用支撑屋顶的方形支柱。在1920年代,这些经常加倍或分组成四组和其它夸张的走廊细节,如扩大的石材支柱,以创造大规模,前方重心的组合。

45

6. Calgary Street

继续沿卡尔加里街行走。

利用更大土地面积的优势,Bungalow建筑开始变成新的,更宽的形式以适合更昂贵的区段。别墅和过渡别墅和Bungalow狭窄直立面对街道; 这些宽阔的地段非常适合宽敞,低矮的加州式山墙,以及侧入口和侧面阳台。额外的宽度也为车库提供了额外的空间。尽管从街上看着更宽,Bungalow尤其是在大众市场的郊区的房屋往往比别墅小。与之前的住房风格相比,其房间往往更小。在狭窄的正面背后,别墅往往往后推,而Bungalow Plan则更浅显。

7. 86 Calgary Street

继续沿着卡尔加里街到达86号。

1924年3月13日,新的公共道路归属于伊甸山自治市议会,紧接着就是建设。房用地销售高潮一直持续到1930年,当时大部分都已售出。 1940年大部分地段都有建房,因此主要的房屋风格是典型时期的的Bungalow。

由伊甸山市长E.H.Potter(也是Victoria Estate Syndicate的成员)签署的Devon Estate分割计划显示,一栋房屋和其附属建筑面向西兰方向,表明这是该地段的原始房屋且面向Dominion Road。 1924年,着名建筑师Arthur Sinclair OConnor设计了旧宅基地的附加和改建工程,该改造工程似乎已经将旧宅旋转以适应新建筑的尺寸,放置在新的基础上,并且在风格上也进行了更新。这些房子的实际年代可以在卡尔加里街83号看到,它被宽阔的Weatherboard所覆盖,在前十年里,由于贝壳杉资源的减少,基本没有使用Kauri做。

别墅倾向于使用贝壳杉,因为其易于加工。但Bungalow几乎完全使用自然成品rimu,虽然后来的也使用进口雪松镶板。 Rimu也用于平顶天花板或横梁,地板以及内置家具和存储空间。在别墅里,箱子和独立橱柜是用于储存衣物和物品的。在Bungalow里,内置的架子,壁橱和储物室成为标准配置。

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8. 91 Calgary Street

继续沿着卡尔加里街走下去。在最后的右边是91号。

"Bungalow"一词在纽西兰的建筑中意味着很特别,但它也被广泛使用于表明一栋独立的住宅。出于这个原因,许多人认为Bungalow都是单层的,但还有双层的,甚至商业的。事实上,加利福尼亚式的Bungalow几乎完全受到Charles和Henry Greene设计的影响,他们主要设计了大型的两层Bungalow。建筑师对日本风格和建筑非常着迷,他们设计的低矮延伸屋顶和木工工艺反映了这种东方美学。Greene为富有的客户建房,但他们现代化的开放式设计被洛杉矶的小型住宅新开发商模仿。计划书包括各种各样的布局和材料,购买容易和实惠的Bungalow,并说服数千客户建造和购买。纽西兰的加利福尼亚式Bungalow受到这些规模较小的家庭住宅的影响较大,所以不经常看到双层房屋。
卡尔加里街91号是一座漂亮的双层砖建Bungalow。在建筑物边缘的砖头点缀着艺术和工艺品,而建筑仍然有传统单层Bungalow的低矮宽阔的屋顶。

9. Cheapside Buildings

穿过Dominion Road和Calgary Street拐角处到商业建筑。

Cheapside大楼由着名的新西兰建筑师A. Sinclair O’Connor设计,建于1926年。这些成对的商业建筑是作为Devon Estate Bungalow分区的一部分建成的,并且设有奶牛场和小型水果和蔬菜商店,为附近居民提供服务,直至今天。建筑物的外部几乎没有任何变化,包层和装饰物保持相对完整。
在他的大部分工作中,A. Sinclair O’Connor使用意大利式比例配合,携带华丽的外观细节和饰面,而Cheapside Buildings也不例外。 Cheapside建筑结合了古典形式和不拘一格的装饰,展现了古典复兴,西班牙使命和巴洛克等传统等异国情调的影响。
OConnors的其它一些郊区商业建筑包括Kingsland的Stormont大楼(1929年),Epsom的Regent(现在的Lido)剧院(1923年),Newton路上的Orange Coronation Hall(1929年)以及Otahuhu的Eden教堂(1931年)。 OConnor于1943年突然去世,但通过他的工作,他留下了持久的建筑遗产,继续影响着奥克兰中心区及其周边地区的特色。

10. Shackleton and Peary Road

横穿Dominion Road,转入Shackleton路,沿着街道走。

Shackleton和Peary路依然充满了整齐的加利福尼亚式Bungalow。但Shackleton路的房子隐藏着一个地质秘密:它们建在熔岩石上面!
Bungalow共有的一般品质是简单和沉稳,精致的朴素。尽管一些宏伟的Bungalow在阳台和窗户有层状的外墙装饰,但与别墅相比,它们在装饰和材料方面仍然非常有限。有一种摆脱上个世纪烦琐的感觉,并在更实用和简单的设计中找到善良和美丽。这可以在经典的加利福尼亚州式(如87号和90号Shackleton路)看到这一点。
1920年代的经典Bungalow倾向于拥有两种布局中的一种:别墅式的平面图,中央走廊通向两侧卧房;或者是一个不对称的平面图,侧面有一个入口大厅,然后有一个走廊,在任何方向。后来的Bungalow,从1920年代中期,采用了英国郊区平房计划,有一个中央入口和大厅。虽然大厅宽但不深,它起到入口门厅和与之相垂直的通道的作用。

熔岩石

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11. Centennial Park

继续沿着Shackleton街,左转进入Bathurst大街,左转后再次进入Peary街。继续沿Peary街行进,在右侧您会看到Centennial公园的入口。

加利福尼式Bungalow的前山墙屋顶是Bungalow屋顶形式中最具代表性和标志性,但工艺匠式Bungalow的侧人字形屋顶,稍后的英式倾斜屋顶和臀部屋顶均已使用。檐口伸出,橼子露出并延长到屋檐水槽以外,这样屋顶看起来更宽更低。山墙封檐板也突出于水槽线之外,并且经常被切割成尖锐的设计,这似乎又延续了屋顶的低垂线。

在百年公园内,您可以看到一些经典的屋顶形式,包括非常宽阔和低矮的形状,与基督城最着名的纽西兰洛杉矶式Bungalow不同。

百年公园最初是Marsden大道和Peary路之间的一个大农场的一部分,公园边缘的石墙可能早于这些年代。 1939年,农场被划分为四个地段,并由奥克兰船运代理Henry Trevor Parry以600英镑的价格获得。Parry还拥有位于Marsden大街92号的相邻房屋。该公园被分配给伊甸山自治区,并于1941年11月正式开放。该公园旨在作为邻里儿童的纪念和游乐区,而不是运动场所。
Marsden大道是以尊敬的牧师Samuel Marsden(1765-1838)的名字命名的,他于1814年圣诞节首先在Rangi Houa宣讲福音。在公园开放时,伊甸山市长R. J. Mills在开园仪式上评论说,一个惠及儿童的公园位于这样的街道上是合适的。

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12. Masden Avenue

继续前往公园的另一侧,左转入Marsden大道。

Bungalow有装饰元素,如屋檐下的托架,膝支撑三角形托架,看起来好像他们撑起屋檐,链轮可以在房子上看到,扁平(方块)或檐口(悬臂托架)通常在节奏性配对中,直接在山墙之下。山墙通常采用与外墙不同的材料挑选出来,例如带瓦或半支。然而,随着朴素风格的兴起,即使是最小的装饰也经常被抛弃。钻石形,椭圆形或长方形形状的通风器格栅也增加了山墙装饰。

尽管浅山墙屋顶和阳台最明显地受到美国平房的影响,但我们的Bungalow在对待窗户方面存在分歧,突出显示了在纽西兰如何真正融合风格和影响,而不仅仅是加州直接进口。美国和澳大利亚的洋房往往有双挂窗扇(我们连接别墅)。纽西兰bungalow几乎普遍具有侧面铰接的向外开口平开窗户,通常具有上面固定或上悬的聚光灯。聚光灯通常采用新艺术风格的花卉,大帆船或几何图案进行彩色铅灯照明,并且是Bungalow中最具装饰性的元素之一。




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