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国家党的住房新政策

   人气: 4098    日期: 2017/11/1


国家党是全心全意为新西兰工作的党,我们有情怀、有主张、有能力、有政绩。我们引领新西兰走出了当年的全球金融危机和国内经济衰退,我们正在推动国家经济的高速增长,把经济发展带来的红利用于造福新西兰人。

国家党认为,乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障,新西兰家庭应该拥有自己的住房。长期以来,我们一直在克服各种障碍,不断加大工作力度,帮助大家实现“居者有其屋”的梦想。

针对大家普遍关注的住房可负担性问题,国家党最近制定了新的应对政策。从2018年1月1日开始,新一届国家党政府将通过KiwiSaver住房启动计划,进一步加强对首次置业者的帮助。

在该计划框架下,一对年收入不超过13万元、打算购买新房的夫妇可以在原来得到政府2万元资助的基础上,再得到1万元资助,使受助总额达到3万元;一位年收入不超过8.5万元、打算购买新房的单身人士可以在原来得到政府5000元资助的基础上,再得到5000元资助,使受助总额达到1万元。如果符合资格的首次置业者打算购买二手房,那么他们得到的政府资助将是以往的2倍。

自KiwiSaver住房启动计划实施以来,我们已经帮助3.1万首次置业者购买了住房。根据新的政策,我们将于未来4年再帮助8万新西兰首次置业者购买住房。为了使这项政策得到具体落实,新一届国家党政府将每年投入资金7400万元。

国家党十分理解首次置业者面临的首付压力,我们会采取有效办法,帮助首次置业者解决困难。新一届国家党政府将通过“欢迎回家贷款”担保计划,使首次置业者首付比例降至10%,并将允许首次置业者从自己的KiwiSaver帐户中提取全部存款,用作购房首付。

根据这项政策,如果一对首次置业夫妇在KiwiSaver帐户连续存款超过5年,并打算购买一栋二手房,那么他们从政府和KiwiSaver帐户获取的、可用于购房首付的资金估计会达到6万元左右。这意味着,这对夫妇将有能力购买价值60万元的房子,而无须压缩生活开支以凑够首付。2016年,奥克兰18% 的二手房价格都低于60万元。如果这对夫妇在北帕购买一栋价值30万元的二手房,那么他们将有能力支付20% 的首付,并因此不必依赖政府“欢迎回家贷款”担保计划的支持。

在实施新政策的过程中,新一届国家党政府将合并执行“住房启动”计划与“欢迎回家贷款”担保计划,让首次置业者最大限度地得到帮助。我们还将简化“欢迎回家贷款”担保计划项下的贷款申请手序,让首次置业者更方便地从银行取得贷款。

新一届国家党政府将为加快住房建设创造良好的外部条件。我们计划投资10亿元,帮助各地方议会建设道路和供水供电系统等,为数以万计的新建住房提供配套设施。我们还计划修改《资源管理法》,删去繁文缛节,为住房建设提速消除制度障碍。为了遏制房屋市场投机行为的泛滥,储备银行将坚持投资房抵押贷款首付比例不低于40% 的政策。

今后6年,新西兰预计建成全新住房20万栋以上,其中包括社会住房、可负担住房和市场价位住房,这是新西兰有史以来规模最大的住房建设高潮。新一届国家党政府将在尊重市场规律的同时,释放更多土地用于住房建设,增加住房供给,从根本上逐步解决住房可负担性的问题。




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