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一年总有那么几天签买房合同要小心!!

作者: 霍建强    人气: 2650    日期: 2015/6/30


地产经纪、律师、会计师注意,每年的4月25日为Anzac Day, 因为是法定假日所以不是"工作日" (working day)。 大家常见的房地产和生意买卖合同当中,常见条款规定在多少个工作日内满足何种条件等等。对“工作日”的界定,在法律和实际操作中有实际效力。

2014年1月1日实行的新法,使Anzac Day(4月25日)和 Waitangi Day (2月6日)享受“周一化”,也就是这两个公共假日如果落在周六或周日,紧接着的星期一则视作公共假期 = 非工作日。

目前使用的房地产买卖合同是律师公会/地产协会标准第9版(2012),其条款解释不包涵新的周一化规定。律师公会今晨紧急通知,今年的Anzac Day落在星期六,因此4月27日星期一视作法定假日 = 非工作日。请大家避免将合同签到那天交割,如果不小心把那天当作交割日,应提前更改。因为非工作日是不能做任何settlement的,国土局的电子交割系统也会关闭。

律师公会表示会在下一版合同中将条款进行修订。

下一个享受周一化的是Waitangi Day,以上所述同样适用。

除了影响交割之外,“周一化”也同样影响假期加班的加班费和补贴。雇主应咨询自己的律师或会计师, 避免违法。花少时间规避风险,能避免很多麻烦。




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