下午两点，我准时来到奥克兰市Barfoot& Thompson公司。我约见的陈建云便是这间老字号的房地产中介公司的地产经纪，据说是华人地产经纪业界响当当的人物。初来乍到的我其实对他一无所知， 我约他见面的目的，就是想打探一下虚实。一个自称是陈建云助手的年轻人热情接待了我，他告知陈建云在外面陪客人看房子，正在回来的路上，让我等待片刻。约 摸十分钟后，进来一位西装革履的华人，一脸灿烂的微笑向我盛开着。他紧握着我的手，连续说了几个对不起，此人就是陈建云。

西 装革履的陈建云仿佛是从线装的古书里走出来的私塾先生，他开口仁义道德，闭口三纲五常，满口之乎者也，让中文科班出身的我自惭形秽。那一刻，我觉得坐在面 前的陈建云不像是生意人，倒更像一个才高八斗，学富五车的老学究。如果用一个字来概括我对陈建云的第一印象，那就是迂。这么一个迂腐的老学究，如何能在新 西兰这样的西方国家立足，而且事业做得如此成功呢？这倒激发了我的好奇心。

陈 建云第一次走进我的镜头，那天窗外一直下着雨。九月正是新西兰的春天甦醒的时候，绵绵春雨打在身上还有丝丝凉意。陈建云带着他的客户在奥克兰中区看房，我 尾随其后。作为一名地产经纪人，他的工作就是在买家与卖家之间奔忙，在一栋房子与另一栋房子之间寻找自己的生活。一年四季，风雨无阻。那天从上午一直到下 午，陈建云换了三拨不同的客户，去了三个不同的区域，看了四栋不同类型的房子。除了中途吃了一个便当，他几乎就没有歇息。从他始终如一开放着微笑的脸上， 仍然可以感觉到一丝倦意。毕竟四十好几的人，在这样高强度的工作状态下，遇到谁都会这样。我这三十出头的人，跟他跑了一整天都感觉有些吃不消了，更何况人 到中年的他？我对新西兰地产经纪了解甚少，总以为他们带人看看房子，捞一把中介费很轻松，看来并非如此。

房 子交易成功后，赚取客户的中介费，这是陈建云目前唯一的生活来源。然而，一栋房子从卖方变成买方的财产是一个颇为漫长的过程，期间要消耗陈建云大量的时间 和精力。新西兰的地产纪经人一向都要“两手抓”，一手抓房源，一手抓客源，有了最新的房子又要寻找合适的买家。给买家推销的时候，陈建云既要阐述清楚地产 的优势，又不能够夸大其词。在我看来这不是仅仅是经纪人技术层面的问题，而是关乎职业操守的道德观，说得更彻底一些就是人品。“生意做不成关没关系，但是 不能不要人品”陈建云说这是他坚守的信条。所以一个成功的地产经纪光凭三寸不烂之舌的口才远远不够，还得需要良好的人品。随着对陈建云采访地深入，我对地 产经纪也有了更深层次的了解。

我的采访还在继续，而陈建云依然日复一日地做着同样的事情-- ---找房看房。我曾经不止一次跟随他在一间房子到另一间房子之间奔忙，那些买家的面孔走马灯似的在我的镜头前变幻着。陈建云每天与不同的客户打交道，做 着同一件事，说着几乎一样的话，这样的生活在我看来近乎于单调而枯燥无味。而陈建云在这样的一个工作状态下，仍然能找到自己的快乐。这是什么样的心态？他 脸上的微笑回答了一切。

 “这 么多年以来，陈建云一直以真诚的心，不偏不倚，拿捏有度，恰到好处地把握着推销的分寸，赢得了顾客的信赖和尊重。”这是我为电视纪录片《从风水先生摇身一 变的陈建云》撰写的一段解说词。这就是我所了解的陈建云。平心而论这是一个电视编导对客观事物一种主观的表达，我用了一段他与客户讲解房地产时的同期声， 以此来印证一个旁观者对影像中的陈建云真实而客观地剖析。我不敢说我做到了“拿捏有度，恰到好处。”但是，我力争做到“不偏不倚”客观与真实，因为真实是 纪录片的灵魂。

之 所以片名叫做《从风水先生摇身一变的陈建云》，因为陈建云在新西兰曾经以命理谋生，也就是中国人通常所说的风水先生。当我得知毕业于吉林工业大学的陈建云 做过风水先生，这让我吃惊不小。我无法想像他是如何实现这一角色的成功换位。在中国人眼里风水就是迷信，存在一定的争议。“什么是风水？风水是人类环境的客观存在。周公全书上意指天、地、山川、土木等自然景观，选择风水的学问就是风水术。风水术是主观对客观的认识和实践，是传统文化中的一门方术。风水学在长期发展过程中，与其它相关学科交叉渗透，具有了我国古代哲理、美学、心理、地质、地理、生态、景观等诸方面的丰富内涵。中国风水学的核心内容是天地人合一。” 这是来自网络的答案。无疑风水是中国传统文化的一个缩影，从风水先生地产经纪，这对于博学多才的陈建云来说似乎又是顺理成章的事情。

2000年初陈建云改行做了地产经纪，一做就是六年。刚入行六个月内，陈建云在Barfoot&Thompson公司的销售成绩成为分行第一名，一年后他跻身于全国千名地产经纪中第21名，并获得全国地产协会新人奖。2001年9月份，他取得全公司的第二名。从2001年9月到2006年9月，连续6年保持在全公司第一第二名。这是公司成立以来83年来第1位取得如此成就的华人并成为新西兰地产界知名人士。来找陈建云买卖房子的有华人也有洋人，所以陈建云的电话特别多。我们的采访时常被电话打断，弄得陈先生不断地向我说对不起，最后他只好把手机关了。你要知道每一个电话都有可能是他们家小的生活来源，我为此感到不安？

在外忙碌了一天，直到晚上八点陈建云才回家。你看，他刚进门手机又响了。说的还是关于房屋买卖那一摊子事。陈建云的家在奥克兰市区一栋高级公寓的28 楼。新西兰的华人喜欢都独门独院的房子，而且一般不会选择住在市区，但是陈建云为了工作方便，他只得如此。趁陈建云接电话的当儿，我扫视了一下他的家。这 是一个中国式的三房一厅，门上还贴着对联，想必是2005年的春联吧。厅子的正门口有一个神龛，上面放着一尊观音和关公铜像，小香炉里堆积了香火的灰烬。 陈建云原来是一个佛教的信徒，想必这是修行的地方。这时，陈太太从厨房里出来，热情地招呼我。采访之初我就认识了她，不过没有太多的交流，所以并不太熟 悉。

“如果没有我的太太，我是不可能有今天的。”陈建云收了线，脱口而出。这句话无疑包含了一个男人对自己的女人的感恩，包含一个女人对男人的理解和支持。其时，太太叶小平正在厨房里张罗晚餐。不经意间的一句话，让我的镜头开始关注他的太太叶小平。这究竟是一位什么样的女人？

叶小平与陈建云是福建平潭人，又是小学到中学的同学，而且都是六四年生人。两人大学毕业后，在老家福建省平潭县都有了一份不错的工作。读书、就业、结婚、生子，一切都是那么顺理成章。陈建云按部就班地完成了人生中的几件大事，过着平静而安定的生活。然而，1994年陈建云离乡背井，与妻儿一同移民新西兰。

“细节决定成败。”这一句话的出处我没有考证过，但是我在陈建云身上看到了 这句话所隐藏的力量，让人走向成功的推动力。那次结束当天的采访后，陈建云让他的助手小于送我回住所。“跟着陈先生累不累？”在车上我与小于聊了起来。 “跟着陈先生，不累才怪。”东北小伙子心直口快。“不过也很开心，学到很多东西。”他又补充了一句。陈建云的助手都是刚毕业的中国学生，小于是其中的一 个。“送你回家后，我还得帮客户去买一本《三十六计》和一本２００５的黄历。”小于随口说出的一句话，让我改变暂时回住所的决定，我打算跟着他去拍摄。 “这没有什么好拍的吧？”小于不解，我没有解释。我执意要去，他也没有反对。