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紧跟李嘉诚 又一中国富豪出手英国 花6亿买楼(组图)




来源: (英伦投资客)    2021/7/17 11:57:52
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(2021年7月16日)获悉,中国富豪石金禹控制的君豪集团(Giant Mind (China) Limited),已买下了位于英国伦敦金融城的大楼Bavaria House。

该楼带有重建规划许可,规划共44层,重建完成后将会成为仅次于碎片大厦的伦敦第二高楼。



虽然交易价格尚未曝光,但该楼估价在7200万英镑左右,约6.5亿人民币,这一价格不包括后续重建投入。

目前君豪集团已和该楼卖家Masterworks交换了合同(exchange contract)。

这笔交易也是君豪集团在英国的第一笔投资。



据君豪集团官网介绍,该公司是一家民营企业,在中国主营房地产开发、仓储物流、生物医药等,目前总资产高达400亿。



君豪集团创始人石金禹于1965年出生在大连,主要依靠房地产发家。



从官网来看,石金禹控制的君豪集团在杭州、新疆、哈尔滨、深圳、四川、东莞、绍兴、桐庐等地开发了众多房地产项目,其中以杭州的项目最为知名,包括君豪杭州中心、君豪来福士中心、君豪财通中心、君豪杭州悦玺等。



石金禹刚刚买下的大楼Bavaria House为永久产权物业,位于伦敦金融城北侧,靠近Shoreditch,地址是13-14 Appold Street。



该楼卖家是来自美国纽约的房地产集团Masterworks,该公司主要投资和开发全球一线城市核心地区的精品酒店,旗下知名酒店包括Club Quarters hotel等。

Masterworks于2014年9月从德国银行Bayern LB手中以近5000万英镑的价格,买下了这栋楼,然后便着手申请规划。



2015年10月,Bavaria House大楼携手知名设计事务所KPF,拿到了伦敦Hackney区政府颁发的规划许可,允许业主将其改建为一个高44层的超高层建筑。



根据规划,该楼总高570英尺,下面16层将会是写字楼,上面27层将是酒店,一层则是餐厅和咖啡店。



项目总建筑面积高达229,917平方英尺,约21,359平方米。



值得注意的是,大楼原业主Masterworks在拿到规划后,苦于资金不足,一直迟迟没有动工。

中国富豪买下大楼后,可以马上动工拆除现有建筑,预计最快可以在今年晚些时候开工,如果按期动工,整个项目将可以在2025年建成。



该楼建成后,将会成为仅次于碎片大厦的伦敦第二高楼,并成为伦敦金融城的新地标。



除了英国,近年来中国富豪石金禹还在香港有所投资。

2019年9月,石金禹斥资超5.8亿港元,购入了位于香港山顶聂歌信山道(Mount Nicholson Road)的22号豪宅洋房,实用面积7008方呎(651平米),连2761方呎花园、1350方呎天台、2653方呎庭院。



除此之外,据香港土地注册处显示,石金禹还在香港山顶Mount Nicholson持有另外两套洋房,分别是于2017年由石金禹以个人名义斥6.6388亿港元购入的10号洋房,以及2019年7月以信托形式斥5.389亿港元购入的21号屋。

三个别墅物业共耗资17.8亿港元,比刚刚买的伦敦大楼还贵不少。



据资料记载,君豪集团创始人石金禹于1965年出生在大连,专科毕业后的他最初曾在当地的一家人参药材站担任主管,而后南下浙江创业,先后在浙江海宁硖石保健品公司、杭州鸿祥医药保健公司、浙江华立生命科技公司、浙江大学药业有限公司等担任经理及董事长职务,在医药保健行业取得了一定成就。

进入21世纪以后,石金禹又一头扎进房地产行业,在杭州、新疆、哈尔滨、深圳、四川、东莞、绍兴、桐庐等地开发了众多房地产项目。

据官网介绍,自2010年集团成立以来,已先后打造了杭州万银国际双子楼、君豪杭州中心、杭州君豪华美达酒店、新疆君豪商业广场、新疆温德姆五星级酒店、新疆海宁皮革城、新疆义乌中国小商品城、柯桥中国轻纺城、君豪万人会展中心、哈尔滨君豪义乌小商品城、东莞皇冠假日酒店、君豪游乐大世界等大型商业和住宅项目。


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